广州疆土局长管土地房管全流程 开发商:被查不意外

发布时间:2021-11-12 19:38:07 | 作者:亚博游戏官网

  7月4日晚,广州市纪委官方微博发布音讯,广州市疆土资源和房子办理局局长、党委书记李俊夫涉嫌严峻违纪,承受组织查询。

  李俊夫在疆土部分浸淫多年,2010年8月完毕援建汶川后,即被任命为广州市疆土房管局局长、党委书记兼广州市住宅保证工作室主任的市管正厅级干部。不久,又身兼广州市人民政府征用土地工作室、广州市土地开发中心主任两个要职。

  “广州组织改革兼并了疆土局和房管局两大体系,加上土地开发办、住宅保证办、征用土地办,李作为一个厅级干部身兼数个厅级领导职务,掌管了全国第三大市的土地、房管、住宅保证全流程。”一些业内人士说。

  “土地交易从征地到招拍挂,本来有一套紧密的准则流程。例如,土地在招拍挂之前须找评价组织进行商场评价。但假如评价组织由土地开发中心来找,而中心主任又是同一人,那么就会令准则形同虚设。”一业内人士说。

  有业界人士质疑,广州市多个“地王”背面都有“暗箱操作”的嫌疑。如,在一次拍卖会上,来自揭阳的开发商创鸿集团以高价拿下南沙区某地块,但2013年末,该集团董事长因涉嫌受贿被刑拘。

  “每个环节都有操作空间,广州房地产商场贱价报政府、高价报顾客‘双合同’现象屡禁不止。”某开发商表明,广州房价暴升期间,政府施行开发商预售证严厉控制,谁的房子能卖,谁的房子可以网签,疆土房管局长有很大的裁量空间。

  李俊夫的工作多被人称为“敢啃、善啃硬骨头”。曩昔几年,广州市疆土房管局杰出宣扬其三旧改造的先进经验,在全国旧城改造拆不起、推不动的情况下,在2010年至2013年间,广州完成了三旧改造用地超越30平方公里的“奇观”,相当于广州1年的供地总和。其间触及珠江钢琴、珠江啤酒、广州药业等数家上市公司,涉改造的旧厂房等用地数千亩。

  李俊夫曾在承受采访时将广州“土改”的“先进经验”归纳为“旧城改造一村一策、一厂一策”,中心是城中村、旧厂房土地的出让收益,政府、房企和乡民或工厂三方分红;详细分红份额由三方议定,美其名曰“灵敏方针,脚踏实地”。

  而依照国家相关法律规则,集体土地改变性质出让,有必要先由土地办理部分按规则收储,再严厉依照招拍挂出让。

  其时,曾有记者诘问:“三方议定,怎么避免糜烂呢?政府向企业让一个点,就触及多少亿元。怎么避免政府向企业让利、官员再向企业寻租?”而疆土房管局负责人表明:“这正是方针灵敏之处地点。”

  不过,这个“灵敏”的土改先行先试并未继续太久。2012年末,广州市政府出台文件,旧城改造有必要政府主导,制止开发商直接参与。2013年,疆土资源部叫停了广州“旧城改造一村一策、一厂一策”的“灵敏试点”,要求土地出让依照国家规则应储尽储。2013年末,曾在广州天河区主政力推旧城改造的广州市原副市长曹鉴燎因冼村改造问题落马。

  李俊夫曾多次揭露表明,要组成一支廉洁的疆土部队,“虽然疆土体系归于高危职业,但只需坚持警惕性,身正不怕影子斜,就不怕查。”他的被查,使这些表态变得挖苦。而他的疆土房管局长之路,也给人以警示。

  广东省房地产研究会会长黄远华说,疆土房管局长代表政府,集卖地权、答应权、挂号权、争议裁决权于一体,既是运动员,又是裁判员,与商场规律相违反。

  “无论是在经济发达区域,仍是欠发达区域,疆土房管局长都成了一个高危岗位,缺少有用的监督和限制。”黄远华以为,疆土局长对地方经济无足轻重,环绕‘一把手’要求来开展工作。无论是出于完善监管仍是维护干部,都需求充沛激活现有的监督防备准则组织。”(记者 刘宏宇、乌梦达)

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