房地产开发资质答应服务指南

发布时间:2021-11-18 22:52:22 | 作者:亚博游戏官网

  1.《城市房地产开发运营办理条例》1998年7月国务院令第248号,2011年1月修订

  2.《房地产开发企业资质办理规则》2000年3月建造部令第77号,2015年4月修订

  3.《山东省人民政府关于2013年第三批撤销下放行政批阅项目和接受国务院下放行政批阅项目的告诉》2013年12月鲁政字〔2013〕256号

  4.《山东省住所和城乡建造厅关于进一步标准房地产开发资质办理工作的告诉》鲁建房字〔2016〕14号

  5.《山东省住所和城乡建造厅关于印发山东省房地产开发企业资质办理实施细则的告诉》鲁建房字〔2017〕3号

  1.开发企业集团公司在外称号应当有“房地产开发、建造、置业”等字样,表现房地产开发运营职业特征,不得运用简单引起歧义的用语。

  2.新建立的开发企业应当自收取营业执照之日起30日内,向开发主管部门请求暂定资质。

  3.具有必定的职称修建、结构、财政、房地产及相关经济类专业办理人员;工程技术、出售、财政负责人具有相关专业中级以上职称,计算等事务负责人具有相应专业初级以上职称。

  2.近3 年房子修建面积累计竣工1万平方米以上,或许累计完结与此适当的房地产开发投资额;

  3.已竣工修建工程质量合格率达100%,项目竣工归纳检验合格率达100%;

  5.有职称或许注册执业资历的修建、结构、财政、房地产及有关经济类的专业办理人员不少于10人,其间,具有中级以上职称的不少于8人高级职称的2人;

  6.工程技术、财政等事务负责人具有相应专业中级以上职称,计算等事务负责人具有相应专业初级以上职称;

  8.具有完善的质量保证体系,商品住所出售中实行了《住所质量保证书》和《住所运用说明书》准则,质量投诉率低于5%;

  3.接连2 年修建工程质量合格率达100%,项目竣工归纳检验合格率达100%;

  5.有职称或许注册执业资历的修建、结构、财政、房地产及有关经济类的专业办理人员不少于15人,其间,具有中级以上职称的不少于10人高级职称的3人;

  6.工程技术、财政等事务负责人具有相应专业中级以上职称,计算等其他事务负责人具有相应专业初级以上职称;

  8.具有完善的质量保证体系,商品住所出售中实行了《住所质量保证书》和《住所运用说明书》准则,质量投诉率4%以下;

  9.住所项目相关前期物业办理准则齐备,签定前期物业服务合同率达100%;

  企业法定代表人、总经理的任职文件和身份证复印件,企业运营、工程技术、财政、计算等事务负责人的任职文件、职称证书和身份证复印件,符合规则数量的修建、结构、财政、房地产及有关经济类的专业办理人员的职称证件或许注册执业资历证书需注册在本公司、身份证复印件、劳动合同判定花名册、社会保险交纳凭据(新请求1个月,其他6个月)和住所公积金缴存证明(新请求为开户状况,其他为全周期);

  开发运营成绩的有关证明资料立项、土地运用证,建造用地和建造工程规划、施工、预售答应证,开发运营权证明,竣工检验存案表等资料;(补白:暂定连续需供给近年,三、四级需供给近三年开发运营成绩的有关证明资料

  1.受理:项目申报单位向市政务服务中心基本建造项目归纳窗口提交申报资料,窗口受理分发至市住建局工作人员。

  2.检查:市住建局工作人员进行资料检查。对需补正的,一次性奉告,当场出具补正资料告诉书交归纳窗口;资料合格的出具书面受理告诉书。

  3.批阅:市住建局工作人员对准予受理的安排相关人员进行现场查勘,并于5个工作日内做出批复,送中心发证窗口一致邮递或现场发放。