房地产财政剖析宝典系列专题之一:房地产开发业务流程及管帐处理

发布时间:2021-12-13 15:54:31 | 作者:亚博游戏官网

  受房地产产品特性和监管方针影响,房地产开发企业与其他企业比较在运营上呈现出开发周期长、前期投入大、实施预售准则、合作开发遍及等特色,这些运营特色也决议了房地产企业在管帐核算和财政体现方面具有其特殊性。

  本文咱们梳理了房企的一般项目开发出售流程,归纳为土地获取、开发建造、出售(预售)三个阶段,清晰了各个阶段需注意的节点和前提条件,整理了各阶段的管帐处理办法,而且提示了在现在调控趋严的市场环境下房企开发流程发生了哪些改变,为之后的房企管帐科目剖析、“明股实债”形式研讨和财政指标剖析做衬托。