开发商:有钱也不动 老房子没卖掉开发新楼干什么

发布时间:2021-12-23 02:47:38 | 作者:亚博游戏官网

  剖析商场行情首要经过两个途径,一是来访的客户量和客户需求,二是各个老板之间相互探问

  北京房市“回暖之声”一再。近期开发商在价格方面表现出天壤之别的情绪。一方面,大部分开发商仍坚持贱价战略,不断推出新的扣头和优惠;另一方面,一些开发商则挑选悄然提价几百到数千元不等。据统计,北京商场上有近30个项目的价格有不同程度的上涨,大都楼盘提价的起伏超越10%。

  数字背面,开发商的日子究竟怎么?他们怎么看待当时的商场?本报记者造访了几位开发商。在他们个性化的言语表述中,出资者或许能感遭到他们纤细的心态改变。

  “公司的楼盘坐落CBD的中心,最早开盘价8000元/平方米左右。在房地产商场最好的时分,老板觉得能卖到14000元/平方米就适当不错了,成果商场第二天就涨到了16000元/平方米。”开发商的一位负责人告知理财周报记者。

  现在,该公司还剩100多套房子没卖出,但多为小户型的房子,如70多平方米的,一室一厅,标价2.3万元/平方米。

  “但假如要买房的话,能够自己去售楼处跟出售人员谈,打个9.5折仍是或许的。”这位不肯泄漏名字的负责人告知记者,“别的,尽管公司的明码标价较高,但曾经这些在售的小户型房子仅仅精装修,现在则把家具都配齐了。”

  这位负责人泄漏,由于购买小户型的多为出资性买房,因而,商场欠好直接影响了小户型房子的出售。

  “从公司的视点,咱们认可国内的购买力,但大环境欠好,其实咱们也看不太清这个商场。”这位负责人说,“在2006年左右,商场最好的时分,一个周末咱们售楼处能够招待30多个看房的人,但现在,有时分一天都没有一个人。”

  “素日里,咱们自己也会剖析商场行情,首要经过两个途径,一是从来访的客户量、客户的需求那里反应到的信息,二是各个老板之间也相互探问。但成果是咱们自己也看不清。”

  针对记者部分房价有所提高的问题,这位负责人反问道:“最近有提价吗?估量不是真的。”

  这位负责人给记者讲了一个实在的故事:“领导的一个朋友,这几年共出资了50个亿在买地上。成果现在地都贬值了,他自己说,‘现在处理完能剩余5000万,我就知足了’。”

  公司的日子欠好过。“金融危机以来,公司就一向没有开发新的楼盘。银行的融资途径也收紧了。曾经都是房地产商土地一拿到手,就能够向银行伸手,现在不行了。”

  “咱们公司的现金流倒没有出资到股市,或许土地,咱们的出资首要搬运到了固定资产上。所以职工的收入没受多大影响,曾经是8000多,现在仍是8000多。”这位负责人说。

  我国施行高温补助方针已有年初了,可是多地规范已数年未涨,高温补贴执行遭受为难。

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