2022年1-3月重庆房地产企业出售成绩TOP20

发布时间:2022-04-05 13:07:53 | 作者:亚博游戏官网

  2022年3月,重庆楼市成交热度略有上升。依据中指研究院监测, 3月重庆中心城区成交商品房99.7万㎡,环比上升16.3%,同比下降56.2%。商品住所成交56.9万㎡,环比商场热度略有上涨,但未现小阳春。价格方面,商品住所成交均价为13329元/㎡,受保证房成交影响,价格呈现调整。

  土地商场方面,2022年一批次土地推出并于3月30日会集成交,13宗地均成功出让,6宗地块拍卖成交,高于上一年二三批次拍卖率,其间3宗触顶摇号,成交体量147万㎡,成交楼面均价6764元/㎡,揽金99.5亿元。

  数据阐明:重庆中心城区房地产企业出售数据计算是以2022年1月1日至2022年3月31日期间出售的商品房为计算口径,主要依据中指数据CREIS(点击试用)在重庆中心城区的出售监测数据。本陈述仅供参考,课题组不对使用陈述及其内容所引发的任何直接或直接丢失承当职责。

  2022年1-3月重庆中心城区房企TOP20出售金额为200.2亿元,同比跌落56.6%;出售面积为191.8万㎡,同比下降46.2%。3月重庆楼市呈现小幅回温,但成交热度仍较为低迷。

  从出售金额来看,龙湖以24.8亿元居首位;其次为香港置地和金科重庆,出售金额分别为22.5亿元和22.2亿元;别的融创和万科出售金额也超20亿元。从出售面积来看,TOP4房企出售面积均超20万㎡,合计87.7万㎡,占TOP20房企出售面积的45.7%,其间金科、龙湖和万科出售面积居前三。

  数据阐明:重庆房地产企业出售数据计算是以2022年1月1日至2022年3月31日期间出售的商品房为计算口径,主要依据中指数据CREIS(点击试用)在重庆市的出售监测数据。本陈述仅供参考,课题组不对使用陈述及其内容所引发的任何直接或直接丢失承当职责。

  2022年1-3月大重庆房企TOP20出售金额为249.1亿元,金科以40.3亿元居首位,其次为龙湖和海成,出售金额分别为25.1亿元和23.3亿元,TOP5房企出售金额合计133.8亿元,占TOP20房企出售金额的53.7%。

  从出售面积来看,1-3月大重庆房企TOP20出售面积为285.2万㎡,其间金科和海成大重庆出售面积居前列,分别为64.3万㎡和35.6万㎡;TOP5房企出售面积均超20万㎡。

  2022年1-3月重庆中心城区房企TOP10权益拿地金额为97.8亿元,渝隆以16.4亿元的权益拿地金额稳居榜首,一批次取得九龙坡区两宗地块,其次为华润和大悦城000031),各竞得渝北区一宗低密宅地。1-3月重庆中心城区房企TOP10权益拿地上积为143.2万㎡,渝隆以37.4万㎡的拿地上积居榜首,其次为我国铁建601186)和华润,别的,民企中龙湖、昕晖也坐落榜单中。

  2022年1-3月大重庆房企TOP10权益拿地金额为97.8亿元,受周边区县供地较少影响,榜单与中心城区根本坚持一致。1-3月大重庆房企TOP10权益拿地上积为155.3万㎡, TOP5权益拿地上积均超15万方,分别为渝隆、我国铁建、华润、绅鹏和中建五局。

  重庆中心城区3月商品房供给179.4万㎡,环比添加149.4%,上一年同期供给234.9万㎡,同比下降23.6%。2022年1-3月累计供给商品房370.5万㎡,较上一年同期下降27.6%

  3月重庆中心城区商品住所供给87.9万㎡,环比翻倍式增加,增幅362.5%,同比降幅亦收窄,下降40.7%。3月为迎候商场转向,开发商加大供给力度,供给量快速拉升。2022年1-3月累计供给商品住所178.8万㎡,较2021年同期下滑仍超四成。

  2022年3月,重庆中心城区商品房成交面积99.7万㎡,环比呈现回温,增幅16.3%,同比仍继续下降,降幅56.2%。1-3月累计成交293.9万㎡,同比下降48.8%。

  3月中心城区商品住所成交面积为56.9万㎡,环比增幅显着,上涨44.4%,上一年同期商场成交处高位,故同比降幅仍较大。2022年1-3月商品住所累计成交145.7万㎡。

  从出售价格来看,3月商品住所成交占比小幅提高,约占六成,贱价物业占比仍较高,商品房出售价格为9519元/㎡。商品住所产品中,保证房成交量较大,故而全体价格下降至13558元/㎡,但除掉保证房的成交价格为15484元/㎡,环比仍坚持稳中有升。

  3月10日,重庆市公共资源交易网发布中心城区榜榜首批次会集供地出让公告,榜首批共推出13宗商住用地,可建体量约147.1万㎡。相较上一年的三次推地,本次推地规划显着减缩,全体推出楼面价与2021年三批次适当。各地块保证金交纳份额保持20%,最高限价仍然是溢价率15%的上限,对申请人资历和购地资金来源仍然严格要求,本年榜榜首批次仅保留了最高限价和摇号的特殊要求,取消了之前的竞自我克制、竟配建、竞高品质住所等方针,且开发建造方面要求有所下降。

  3月重庆中心城区成交13宗商品房用地,均为一批次推出地块,成交时刻为3月30日,成交规划建筑面积147.1万㎡,成交楼面均价6764元/㎡,与上一年第三批次成交楼面均价水平附近,揽金99.5亿元。2022年1-3月重庆中心城区累计成交商品房用地15宗,成交规划建筑面积150.2万㎡。

  2022年3月重庆中心城区住所用地均匀溢价率为5.4%,成交热度较上一年二三批次呈现回暖。一批次土地出让率100%,拍卖成交地块占比46%,其间三宗地触顶摇号。摇号的三宗地均为北区地块,房企继续看好北区,终究中海、大悦城和建发各获一宗。此次拿地企业我国企仍为中坚力量,但民企中龙湖、海成、昕晖等也均有斩获。