房地产连获利好 板块再度拉升!“煤超疯”又来了 业绩集体超预期

发布时间:2022-04-25 22:18:25 | 作者:亚博游戏官网

  盘面上,房地产、钢铁、煤炭、商业连锁等板块涨幅居前,电气设备、盐湖提锂、工业母机、元宇宙等板块跌幅居前。

  房地产板块早盘略低开后快速拉升,板块指数再度大涨逾3%,领涨两市。渝开发强势涨停,这已是其近日连续第3个涨停,股价创3年来新高;京能置业亦连续3涨停,股价更是创4年多来新高;天地源、金科股份等也纷纷逆势涨停。

  在地产股整体大涨的带动下,房地产ETF基金也纷纷大幅拉升,在涨幅前5名的ETF基金中,有4家与房地产有关。其中房地产ETF(159768)盘中一度大涨逾4%,盘名涨幅第一,自3月中旬低点以来,该ETF基金已累着大涨逾40%。

  今日早间,统计局公布最新数据显示,3月份,70个大中城市中,新建商品住宅和二手住宅销售价格环比下降城市分别有38个和45个,比上月分别减少2个和12个。3月份,一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%,其中北京、上海和深圳分别上涨0.4%、0.3%和0.8%,只广州下降0.1%;一线%,其中北京、上海和广州分别上涨1.2%、0.4%和0.3%,只深圳下降0.3%。

  昨日,中国人民银行举行2022年第一季度金融统计数据新闻发布会上,对诸多热点问题作出回应。

  央行金融市场司司长邹澜表示,恒大风险显性化后,金融机构出现了短期的应激反应,人民积极指导商业更多关注建设项目本身的偿还能力,保持开发贷款平稳投放,满足房地产建设项目的合理融资需求。与去年四季度相比,今年一季度全国房地产开发贷款月均多增约1500亿元,与同期的新房在建规模相比,开发贷款余额也处在较高水平。

  另外,四川遂宁、乐山、宜宾、巴中、阿坝等十余个市州银行纷纷下调房贷利率,首套房最低利率降至4.9%,二套房最低降至5.4%。3月以来,由于市场需求减弱,全国已经有一百多个城市的银行根据市场变化和自身经营情况,自主下调了房贷利率,平均幅度在20个到60个基点不等。

  东吴证券认为,新一轮更深入的全国楼市放松已开启,预计有更多市场低迷城市加大松绑力度。此外,当前需求端政策调整较频繁,考虑到房地产形势依旧不容乐观,诸多房企面临流动性缺口,稳经济需稳地产,未来或出台供给端改善政策。

  建议关注:1)在租赁住宅领域已先发布局且高信用的头部房企:保利发展、万科A、龙湖集团、招商蛇口、中国海外发展;2)房地产后周期物管公司:保利物业、招商积余、旭辉永升服务。

  煤价的持续高企,令煤炭上市公司赚得盆满钵满。根据数据统计,今日之前已有9家煤炭上市公司预告了2022年一季度业绩,全部都同比增长,增速最高的冀中能源净利润同比增长483.98%—515.05%。

  今日,多家煤炭企业同时发布2022年一季度优良的业绩预告,把煤炭股的行情再次推向高潮。山西焦煤预计,首季实现净利润23.2亿元—25.93亿元,净利润同比增长155%—185%。早间开盘涨停,股价再创年内新高。

  上海能源也预计,2022年第一季度实现净利润7.5亿元—8亿元,同比增加290.63%—316.67%。即使按最低7.5亿元计算,仅今年一季度盈利就比过去年全年盈利(3.73亿元)还多1倍。早间一字涨停,截至午间收盘,只成交约490万股,但涨停板上还有超4亿股等待成交。

  平煤股份预计首季实现净利润16.3亿元,同比增长199.4%。早盘也一度触及涨停,股价创出12年多来新高,仅今年以来就上涨超100%,此前已连涨3年。因累计涨幅过大,在上摸涨停后,平煤股份逐渐回落。

  靖远煤电也预计一季度净利润同比增长136.6%左右。因筹划发行股份购买资产事项,从本周一以来,一直处于停牌状态。在预增股集体大涨的带动下,煤炭板块早盘一度上涨近4%,创2007年10月以来14年半新高,距历史最高点仅一步之遥。煤炭ETF盘中也大涨逾4%,亦逼近历史最高点。

  华金证券指出,根据目前公布的一季报预告,各家煤企一季度业绩超出市场预期。未来随着上市公司陆续释放业绩,板块动态估值仍偏低,存在一定修复空间。此外,目前上市公司盈利水平较高、资本开支下降、估值水平普遍低于其他行业,高分红值得期待。对于煤炭板块,投资者可以通过煤炭ETF(515220)一键布局煤炭股龙头参与煤炭股行情。但也要注意监管政策的变化,尤其在价格方面。