房地产开发项目报建流程(二)

发布时间:2022-04-28 19:25:05 | 作者:亚博游戏官网

  1) 由出售策划部供给《修建物命名计划》,经领导审定后,开发中心(部)向规划部分申报修建物命名核准,获得《修建物命名批复书》;

  2)由工程部提出地势现状图测绘、地质灾害评价、地质勘测测绘请求要求,规划处理部/总工室审阅后,开发中心(部)向主管部分申报,并获得《地质灾害评价陈述书》、《地质勘测陈述书》及存案回执;

  3) 规划处理部/总工室供给查询规模和要求,市政部到档案馆处理市政地下管网、周边路网查询,获得相关查询效果材料交人事行政部存档并复印至规划处理部/总工室;

  4) 由核算部供给出资阶段本钱测算,用地发展部/开发中心(部)供给《项目可行性研究陈述》,开发中心(部)到发改部分请求处理项目立项核准,获得《核准赞同》复函。

  1) 归于规划投标存案的项目,规划处理部/总工室供给《规划投标任务书》,开发中心(部)向规划部分请求计划规划投标存案,获得赞同投标存案复函;

  2) 规划处理部/总工室供给经公司审定的《工程规划计划文本》及电子文件,开发中心(部)向规划部分请求规划报批,获得《计划检查赞赞同见书》;

  3) 规划处理部/总工室供给《工程规划计划文本》及需求填写技术指标的《人防报建表》,开发中心(部)向民防部分请求计划规划人防报批,获得《人防定见咨询单》;若该项目契合不做人防工程的条件,由开发中心(部)向人防部分提出易地建造请求,获得《交纳易地建造费告诉》;

  4) 规划处理部/总工室供给《总平面图》《修建平面布置图》蓝图,由环评单位供给《环评陈述表(书)》,开发中心(部)向环保部分处理环保报批,获得《建造项目环境影响检查批复》;

  5) 规划处理部/总工室供给《水土保持规划总图》《水土保持专家评定定见》;开发中心(部)挑选具有资质的单位,由该单位供给《水土保持陈述表(书)》,开发中心(部)向主管部分处理水土保持计划报批,获得《行政许可审批赞同复函》;

  6) 规划处理部/总工室供给《扩初规划修建图》《立面效果图》及电子文件,开发中心(部)向规划部分请求扩初规划报批,获得《建造工程开始规划检查定见书》;

  7) 规划处理部/总工室供给《扩开始规划图全套》及电子文件,市政部向消防部分请求消防报批或存案,获得《建造工程消防规划审阅定见书》或存案证明文件;

  8) 规划处理部/总工室供给《扩开始规划图纸》及电子文件和《人防报建表》,开发中心(部)向民防部分处理人防报批,获得《人防地下室开始规划检查定见书》《人防核准单》;

  9) 规划处理部/总工室供给《电气规划图纸》,开发中心(部)向气候主管部分处理扩初规划防雷报批,获得《防雷设备规划核准书》;

  10) 规划处理部/总工室供给《桩基施工图》《总平面图》及电子文件,《桩基施工图检查陈述》,开发中心(部)向规划部分请求处理提早开工证明,获得《建造工程桩根底报建证明书》;

  11) 规划处理部/总工室供给《扩开始规划修建图》,开发中心(部)向测绘大队请求面积测算作业,获得《面积测算陈述》;

  12) 规划处理部/总工室供给全套《施工图纸》、电子文件和《施工图检查陈述》,开发中心(部)向规划部分请求施工图报批,获得《建造工程规划许可证》。

  13) 规划修正报批,包含计划规划调整规划报批、施工图规划修正消防报批、施工图规划修正规划报批,由规划处理部/总工室供给《修正图纸》及电子文件,开发中心(部)别离向规划部分、人防部分、市政部向消防部分请求处理图纸修正报批,别离获得相关主管部分《赞同复函定见书》。