用地性质：73-03地块：住所，73-07地块：商住（住：70%、商：30%）
该地块坐落嘉定老城区，周边配套老练，有菊园幼儿园、试验幼儿园、远东校园、菊园社区卫生服务中心等教育医疗资源以及信业购物中心等商业配套。
据了解，现在菊园板块的新房均价在44000-46000元/平方米左右。紧挨路劲悦茂府，路劲悦茂府网签均价为44000元/平方米。
据嘉定区5月30日高标准线上土地推介会，菊园新区JDC1-0403单元30B-01地块估计第3批次供地拍卖，该地块容积率为2.3，计容建面为69900平方米。
成交价格：成交总价163970万元，每亩2535万元，楼面价19009元/平方米
本次意向房企共有深业、中建2家房企，终究，该地块由深业在一次性报价环节以总价16.397亿元竞得。据了解，上一年12月2日，深业以8.85亿元底价竞得嘉定区安亭镇JDC3-0801单元01A-01A商住地块，成交楼面价8600元/平方米，坐落该地块南侧。
据了解，现在安亭板块的新房均价在39000元/平方米左右。北侧紧邻正荣悦珑府项目，地块成交于2020年6月19日，成交价6.8亿，成交楼面价19451元/平方米。
