房地产专用名词解释

发布时间:2021-11-18 22:51:05 | 作者:亚博游戏官网

  1、 地产:地产指土地产业,是土地的经济形状,即在必定土地所有制联系下作为产业的土地。

  3、生地:生地是指可能为房地产开发与常常活动所运用,但没有开发的农地和荒地。

  4、飞地:又称插花地,指土地所有权人或运用权人的土地部分或悉数处于别人土地范围内。

  5、炒地皮:对到手土地运用权的转售。以法定最低投入进行开发为条件。涉外房地产运营中外合资、协作及外商独资运营企业在我我国占有、运用或运营房地产。晒地皮一般是指:土地投机商对某地段土地预期地价呈上涨定势的评价无疑的条件下,买下地皮(即土的运用权、即土地运用权)到地价抵达预期价位才出售牟利,以取得囤集土地的高赢利的行为。后者为短期倒卖。

  6、挖顶:通常指承租房子的住户在搬迁退租时,将不易撤除的装饰及不方便带走的家具等作价的抵级新的承租房运用。

  7、绝卖:指房子典期届满后,由于某种原因的呈现致使标的物所有权产生搬运。一般指典当期满不赎,逾期10或30年的成绝卖。对有绝卖条件的典当联系,双方同意回赎的,答应回赎。

  8、一级商场:房地产一级商场是指新建住所的生意商场,商场主体是住所开发商、营造商和居民。居民经过一级商场购得住所的产权,使住所的产权首先从法律上到达承认。

  9、二级商场:二级商场是指住所私有权出售、租借等交易商场。商场的主体是住所产权的所有者和住所顾客。现在亦有房地产三级商场之说,一般指房产租借商场。严厉讲,归于房地产二级商场的概念之内。

  10、CBD:即Central Business District(中心商务区),许多国际大都市都形成了相当规模的CBD,如纽约的曼哈顿、东京的新宿、香港的中环,现在,北京的CBD确定在西起东大桥路,东至西大望路,南至通惠河,北至向阳北路的区域内。CBD应具有以下特征:现代城市商务中心,会聚国际很多知名企业,经济、金融、商业高度集中,很多最好的写字楼、商务酒店和娱乐中心,最完善便当的交通,最方便的通讯与贵重的地价。