深圳前三季度房地产开发项目出资同比下降178%

发布时间:2021-11-25 11:05:20 | 作者:亚博游戏官网

  近来,深圳市统计局发布2021年前三季度深圳经济运转状况显现,2021年前三季度,深圳市区域生产总值21791.18亿元,同比增加7.1%,两年均匀增加4.8%。其间,第一工业增加值为18.98亿元,同比下降1.2%,两年均匀下降2.8%;第二工业增加值为7876.16亿元,同比增加5.1%,两年均匀增加3.0%;第三工业增加值为13896.03亿元,同比增加8.3%,两年均匀增加5.9%。

  深圳市统计局表明,总的来看,前三季度深圳经济连续安稳康复态势,一起也要看到,严峻的内外部局势依然存在,艰巨的变革开展使命刻不容缓。下一步,全市将尽力促进经济运转保持在合理区间,保证完结全年经济社会开展首要方针使命。

  工业生产方面,深圳处于继续康复状况。前三季度,全市规划以上工业增加值同比增加4.8%,两年均匀增加3.2%。首要高技术产品产值大幅增加,其间,工业机器人增加64.6%,两年均匀增加57.6%;3D打印设备增加11.3%,两年均匀增加1.03倍;新能源轿车、充电桩产值别离增加2.39倍、1.10倍,两年均匀别离增加51.7%、61.0%。专精特新企业增加迅猛,其工业增加值增加39.1%,高于全市规划以上工业增速34.3个百分点。

  固定出资方面,深圳房地产开发项目出资下降显着。前三季度,全市固定资产出资同比下降5.2%,比2019年同期增加5.7%,两年均匀增加2.8%。其间,房地产开发项目出资同比下降17.8%,非房地产开发项目出资同比增加5.7%。

  对外贸易方面,深圳进出口总额增势杰出。前三季度,全市进出口总额25107.51亿元,同比增加15.2%,两年均匀增加8.8%。其间,出口13501.46亿元,同比增加13.5%,两年均匀增加6.1%;进口11606.05亿元,同比增加17.2%,两年均匀增加12.1%。一起,机电产品出口同比增加21.5%,占出口总额的比重为79.9%;民营企业进出口增加16.9%,占进出口总额的比重为61.3%。

  财政收支方面,深圳增加平稳。前三季度,全市当地一般公共预算收入3196.44亿元,同比增加7.9%;税收占预算收入比重为83.2%,比上半年进步0.3个百分点。全市当地一般公共预算开销3321.53亿元,同比增加7.3%。

  此前,10月27日,北大汇丰智库官方微信发布《湾区经济剖析陈述》以为,横向比较四个一线城市以及珠三角其他制造业城市,2021年前三季度深圳市经济增加只能说差强人意。

  《湾区经济剖析陈述》称,深圳二季度以来固定资产出资受地产出资收紧影响,呈现同比负增加。依据其核算所得剖析,同比数据欠安其实背面有上一年夏日地产出资基数较高的原因,假如从环比看,三季度地产出资与二季度根本相等。从比较2019年两年的均匀增速看,三季度比较二季度有小幅上行。

  《湾区经济剖析陈述》以为,地产出资全体遇冷最首要是受本年以来全国及区域层面地产方针调控的力度显着加大影响,这既包含需求端的购房条件、学区房方针改变,也包含地产企业融资端的“三条红线”,还包含深圳创始的二手房成交参阅价格发布机制等。2020年深圳房价上涨是存在显着的非理性要素的(此前作为全国二手房占一二手房总成交份额最高的城市,价格上涨更易导致供应侧捂盘惜售),本年一季度出台的二手房成交参阅价格方针的首要意图是冲击地产投机,深圳楼市成交量自此缩水显着,据统计上半年深圳全市二手房成交31925套,环比跌落42.1%,同比跌落31.8%。

  《湾区经济剖析陈述》以为,深圳是典型的获益于疫情影响下出口继续高增加的城市。可是本年二季度以来,出口和工业增加值增速呈现了必定程度的放缓,特别是工业中起到支柱性效果的核算机、通讯和其他电子设备制造业增速显着放缓,一季度低于深圳GDP增速1.5个百分点,二季度则未对外发布数据。深圳ICT职业的代表性企业华为上半年销售收入同比下滑29.4%,其间手机等顾客事务营收下降起伏超越40%,支柱性工业景气量较低给全体经济带来下行压力。

  此外,《湾区经济剖析陈述》亦以为,深圳仍有较大债款扩张空间,安稳经济增加的工具箱较丰厚。2020年末深圳债款规划占其当年GDP比重约3.2%。纵向看,从2019年开端债款规划正加快扩张,2020年末债款余额较2018年已扩张近6倍;可是横向看,深圳市2020年的债款规划占比比较其他一线城市仍很低(北京市这一比重为16.7%,上海市为17.8%,广州市为12.5%)。深圳的隐性债款规划显着低于政府债款,深圳政府也宣告2021年将完成政府隐性债款悉数清零。